Kortermaja ventilatsioonikorstnad ja -kanalid vajavad regulaarset hooldust. Jagatud süsteemis mõjutab ühe kanali seisukord kõigi elanike sisekliimat — tolmu, hallituse ja allergeenide kogunemine ei jää ühe korteri piiridesse. Siin selgitame, miks puhastus on oluline, kui tihti seda teha ja mida teenus sisaldab.
Miks on kortermaja ventilatsiooni puhastus oluline?
Uuringud näitavad, et Eesti kortermajade sisekliima õhuvahetuse määr on sageli liiga madal, et tagada head siseõhu kvaliteeti. Keskmine inimene veedab 90% ajast siseruumides — ja suur osa sellest kodus. Hooldamata ventilatsioon mõjutab otseselt teie ja teie pere tervist.
Tervis
Määrdunud ventilatsioonis koguneb tolmu, tolmulestasid, õietolmu, lemmikloomade kõõma, hallitusseente eoseid ja muid allergeene. Jagatud süsteemis levivad need kõigisse korteritesse. Regulaarne puhastus aitab vältida hingamisteede probleeme ja allergianähte.
Tuleohutus
Ventilatsioonikanalitesse kogunenud tolm ja tahm on otsene tuleohuallikas. Liikuva õhuvoolu tõttu võib tuli ventilatsiooni kaudu levida sekunditega kogu hoonesse. 65% hoonetest ei vasta tuleohutusnõuetele — regulaarne puhastus ja tuletõkkeklappide kontroll on kriitilise tähtsusega.
Energiasääst
Mustus ja tolm kanalites suurendavad õhutakistust kuni 15%, mis tähendab kõrgemaid kütte- ja jahutuskulusid. Puhas ventilatsioonisüsteem töötab tõhusamalt ja pikendab seadmete eluiga, vältides kulukaid remonttöid.
Kui tihti tuleb kortermaja ventilatsiooni puhastada?
Vastavalt tuleohutuse seaduse §27-le ja Eesti standardile EVS 812-2:2014 on ventilatsioonisüsteemide puhastamine kohustuslik. Nõuete täitmist kontrollib Päästeamet.
Kortermajade puhul on soovituslik põhjalik ventilatsioonisüsteemi puhastus teostada iga 1–2 aasta tagant. Kontrolli võiks teostada kord aastas — see on kindel viis ära hoida halvast õhuvahetusest tingitud probleemid.
Ventilatsioonitorusid tuleb standardi järgi puhastada vähemalt üks kord aastas või vajadusel tihedamini. Tuletõkkeklappide kontroll tuleb teha samuti üks kord aastas või tootja juhise järgi tihedamini. Puhastuskordade vahele ei tohi jääda üle 365 ööpäeva.
Kortermajades, kus asustatus on tihedam kui eramajades, on hea õhuvahetus eriti oluline. Filtreid tuleks vahetada vähemalt kord poole aasta jooksul ehk kaks korda aastas.
Kokkuvõte nõuetest
Põhjalik puhastus
Iga 1–2 aasta tagant
Kontroll
Kord aastas
Tuletõkkeklappide kontroll
Kord aastas
Filtrite vahetus
2 korda aastas
Alus: tuleohutuse seadus §27, EVS 812-2:2014
Mida kortermaja ventilatsiooni puhastus sisaldab?
Professionaalne kortermaja ventilatsiooni puhastus on süsteemne protsess, mis koosneb mitmest etapist. Elanikelt ei nõua see mingeid ettevalmistusi — palume vaid tagada ligipääs ventilatsiooniavadele ja seadmetele.
1. etapp
Ülevaatus ja dokumenteerimine
Ventilatsioonisüsteemi seisukorra fikseerimine enne puhastamist. Teeme fotod enne- ja pärastolukorrast. Hindame puhastustööde ulatust ja vajadusel koostame pakkumise.
2. etapp
Mehaaniline puhastus
Ventilatsioonilõõride puhastus mehaaniliste harjade ja alarõhutehnoloogia abil. Ventilatsioonirestide ja -kanalite tolmueemaldus. Filtrite kontroll ja vajadusel vahetus. Sissepuhke- ja väljatõmbeklappide puhastamine.
3. etapp
Tuletõkkeklappide kontroll
Kontrollime ja vajadusel reguleerime tuletõkkeklappide mehhanisme, et tagada nende toimimine vastavalt tuleohutusnõuetele. Riknenud klapp ei sulgu õigel hetkel — see võib põhjustada tule leviku kogu hoonesse sekunditega.
4. etapp
Lõppkontroll ja raport
Vajadusel teostame õhuhulkade mõõtmised. Koostame visuaalse ülevaate enne-pärast fotodega ning väljastame puhastustööde akti, mille saate esitada Päästeametile. Anname soovitusi edasiseks hoolduseks.
Miks on tuletõkkeklappide kontroll nii oluline?
Tuletõkkeklapid on ventilatsioonisüsteemi turvaelementid, mis peavad tulekahju korral sulguma ja tõkestama tule ning suitsu leviku kanalite kaudu teistesse hooneosadesse. Kui klapp ei sulgu korrektselt, võib tuli levida kogu hoonesse minutitega.
Vastavalt tuleohutuse seadusele ja standardile EVS 812-2:2014 peab tuletõkkeklappide seisukorda kontrollima vähemalt kord aastas. Vastutus lasub hoone omanikul või haldajal — kontroll tuleb akteerida ja dokumenteerida.
Hooldamata tuletõkkeklapp võib tähendada ka kindlustuskaitse kaotust. Kui tulekahju korral selgub, et tuletõkkeklapid ei olnud korrektselt hooldatud, võib kindlustusandja keelduda kahju hüvitamisest.
VentxClean kontrollib tuletõkkeklappe ventilatsiooni puhastuse käigus ning teavitab koheselt, kui avastatakse klapp, mis ei sulgu korrektselt.
Kas teadsid?
65%
hoonetest ei vasta tuleohutusnõuetele
Tuletõkkeklappide kontroll on oluline samm tuleohutuse tagamisel. Juriidiline vastutus lasub hoone omanikul või haldajal.
Kliendi kogemus
“Korteriühistus kurtis osa elanikke ebameeldiva lõhna üle ventilatsioonist. VentxClean tuvastas probleemi ja lahendas selle kiirelt!”
Tõnu M.
Võru korteriühistu juhataja
See on tüüpiline olukord, mida kohtame sageli. Ebameeldivad lõhnad ventilatsioonis viitavad tavaliselt ummistunud kanalitele, hallituse tekkele või aja jooksul kogunenud mustusele. Probleem ei piirdu ühe korteriga — jagatud süsteemis levib lõhn kanaleid pidi teistesse korteritesse. Professionaalne kontroll ja puhastus tuvastavad probleemi täpse allika ja kõrvaldavad selle.
Kuidas puhastust tellida?
Kortermaja ventilatsiooni puhastuse tellimine on korteriühistu juhatajale lihtne ja mugav protsess:
1. Võtke ühendust — kirjeldage oma objekti ja me koostame detailse hinnapakkumise 24 tunni jooksul.
2. Lepime kokku ajakava — valime koos sobivad kuupäevad ja koostame graafiku, mille saate laiali saata elanikele.
3. Puhastus — meie spetsialistid teostavad tööd korterites. Tolmu ega lärmi ei teki, elanikelt ei nõua see ettevalmistusi.
4. Raport ja akt — saate visuaalse ülevaate ja puhastustööde akti Päästeametile esitamiseks.
Küsi tasuta hinnapakkumist
Meie meeskonnal on üle 10 aasta kogemust ja oleme taganud tervisliku sisekliima üle 200 objektil. Kirjelda oma objekti ja koostame personaalse pakkumise 24 tunni jooksul.
